Хрущевка · Казань · Квартира-студия
Дизайн квартиры-студии в хрущевке — камерный интерьер с характером и согласованной перепланировкой
Небольшая квартира старого фонда превратилась в цельную студию: своя спальная зона, система хранения во всю стену, душевая вместо ванны. Всё согласовано в БТИ.
Обсудить похожий проектКвартира-студия
Тип объекта
Современный
Стиль
6 месяцев
Реализация под ключ
Согласована в БТИ
Перепланировка
Больше, чем просто «уместить функции»
Квартира создавалась для девушки. Запрос был не только функциональным — важно было сохранить характер пространства: уютный, немного камерный, с настроением. Такой, где хочется остаться наедине с собой, почитать книгу или просто замедлиться.
Работа с домами старого фонда всегда требует точности: несущие конструкции, устаревшие инженерные решения, ограниченные площади. Дополнительную сложность внёс газ — планировался перенос входа и изменение структуры пространства. Это значило не просто придумать решение, но и юридически корректно его реализовать.
Дизайнер Резеда Фоварисова начала не с картинок — с обмеров и анализа несущих стен. Что можно снести, что нельзя, что нужно согласовывать. Только после этого появилась планировка, которая стала основой всего.
- — Отдельная спальная зона — без потери ощущения пространства
- — Много мест хранения — без ощущения перегруженности
- — Душевая вместо ванны — освободить площадь санузла
- — Перепланировка согласована официально — с документами для БТИ
- — Атмосфера — тёплая, своя, с характером
Как мы это сделали — изнутри
Планировка: три плана, одно решение
Хрущевка — это жёсткие ограничения. Прежде чем что-то менять, мы фиксируем всё что есть: несущие стены, вентиляционные шахты, газовые трубы. Только после этого появляются планы демонтажа и монтажа — документы, по которым работает строитель и которые принимает БТИ.
В этом проекте изменили конфигурацию входной зоны, перераспределили санузел под душевую и встроенную стиральную машину, сформировали отдельную спальную зону через систему хранения — без перегородок.
Визуализации: интерьер до начала ремонта
Клиент увидел будущий интерьер ещё до того, как первый строитель вошёл в квартиру. На рендерах — точные материалы, мебель, освещение. Всё, что не понравится на экране, не нужно будет переделывать потом за деньги.
Основная идея в визуализациях — тёплая нейтральная палитра, плавные переходы между зонами, система хранения как главный архитектурный элемент. Никакой тёмной отделки: студия должна казаться больше, чем есть на самом деле.
Гостиная-кухня. Система хранения вдоль стены плавно переходит в спальную зону.
Спальное место отделено от общей зоны шкафом — без перегородки, но с ощущением приватности.
Компактная кухня, встроенная в общий объём.
Душевая вместо ванны. Стиральная машина под раковиной.
Тёплые нейтральные оттенки, матовые текстуры, деревянные акценты.
Свет, полы, стены — решения в деталях
В небольшой квартире детали работают сильнее, чем в большой. Каждое решение по отделке принималось с одной целью — сделать пространство визуально просторнее и уютнее одновременно.
Квартира после реализации
Студия целиком. Система хранения, зонирование без перегородок, тёплая палитра.
Компактная кухонная зона, встроенная техника, подсветка рабочей поверхности.
Отдельное спальное место с акцентной стеной и мягким освещением.
Шкаф во всю стену — от прихожей до спальни. Подсветка в нишах.
Душевая зона. Стиральная машина встроена под раковину. Лаконично и функционально.
Посмотрите, как это живёт
Можно добавить несколько видео — горизонтальных и вертикальных в любом сочетании
Что было сделано в этом проекте
- Обмерный план с фиксацией несущих конструкций и газовых коммуникаций
- Планировочное решение с перепланировкой — пакет документов для БТИ
- 3D-визуализация всех помещений до начала ремонта
- Рабочие чертежи: развёртки, план полов, план потолков, план освещения
- Спецификация материалов с артикулами и источниками закупки
- Дизайн и изготовление корпусной системы хранения на производстве ЮDизайн
- Ремонт под ключ с авторским надзором
- Работа в домах старого фонда — знаем специфику хрущевок и сталинок
- Перепланировка с согласованием — берём на себя весь пакет документов
- Собственное производство корпусной мебели — без посредников
Что получилось в цифрах
Я боялась, что маленькая хрущевка — это компромисс навсегда. Но когда увидела рендеры, поняла — это именно то пространство, которое я хотела. После ремонта захожу домой и чувствую, что здесь можно выдохнуть.
» Клиентка А.Фоварисова Резеда
Умеет находить пространство там, где его, кажется, нет. Специализация — компактные квартиры в домах старого фонда, перепланировки с согласованием. Ведёт проект от первого обмера до финального осмотра.
Персональные данные сотрудника (ФИО, должность, фотографии) размещены на сайте с их письменного согласия на обработку персональных данных, разрешенных для распространения. Копирование, скачивание и иное использование данных фотографий и сведений третьими лицами строго запрещено.
Дизайн квартиры-студии в хрущевке: как мы превращаем ограничения в преимущества
Хрущевка — это не приговор. Это задача с жёсткими условиями, которую можно решить красиво. Несущие стены, маленькие санузлы, низкие потолки — всё это реально превратить в уютное и функциональное пространство, если начать с правильного плана.
В этом проекте перепланировка прошла полное согласование в БТИ — с пакетом документов, проектом и техническим заключением. Все изменения юридически чисты. Это важно и для спокойствия клиента, и при возможной продаже квартиры.
Система хранения во всю стену — не просто решение «куда складывать вещи». Это архитектурный элемент, который зонирует пространство, вытягивает его визуально и задаёт ритм всему интерьеру.
ЮDизайн работает с квартирами в домах старого фонда по всей Казани. Знаем особенности хрущевок, сталинок и типовых панельных домов. Берём перепланировки с согласованием — весь пакет документов включён в стоимость.
Частые вопросы
Стоимость зависит от площади и состава проекта. Для квартир в старом фонде часто добавляется стоимость обследования несущих конструкций и подготовки документов для согласования. Считаем на бесплатной консультации.
Зависит от объёма изменений. Снос ненесущих перегородок — как правило, не нужно. Перенос санузла, изменение конфигурации с затрагиванием газовых коммуникаций — нужно. Мы оцениваем это на первом этапе и при необходимости берём согласование на себя.
Да. Маленькая площадь — это задача на проектирование, а не ограничение. Правильная планировка, единое напольное покрытие без порогов, встроенное хранение и грамотный свет — и пространство ощущается значительно больше.
У ЮDизайн есть собственное производство корпусной мебели. Системы хранения, кухни, шкафы — делаем сами, без посредников. Это и дешевле, и быстрее, и проще контролировать качество.
В этом проекте — 6 месяцев от обмеров до передачи ключей, включая согласование перепланировки. Сроки зависят от объёма работ и сложности согласования. Фиксируем сроки в договоре.