ЖК ВРЕМЕНА ГОДА · КАЗАНЬ · 2-КОМНАТНАЯ · 80 М²
Дизайн 2-комнатной квартиры в Казани - воздух, свет и природные материалы
Снесли стену между кухней и гостиной. Добавили гардеробную в спальне. Травертин, дерево, рифлёное стекло - интерьер, который не кричит, но запоминается.
Скачать кейс в PDF2-комнатная, 80 м²
Тип объекта
Современный
Стиль
ЖК Времена года
Жилой комплекс
Под ключ
Формат работы
Квартира, в которой хочется дышать
Клиенты получили квартиру в ЖК Времена года с типовой планировкой: отдельные кухня и гостиная, маленькая ванная, спальня без хранения. Запрос был чёткий - открытое пространство, ощущение воздуха, натуральные материалы без ощущения «дорого ради дорого».
Задача для дизайнера Яны Гареевой: перепланировать квартиру так, чтобы она стала больше на ощущение, а не только на бумаге. Снести перегородку между кухней и гостиной, найти место для гардеробной, переосмыслить санузел.
Ещё до первого рендера команда сделала обмерный план, зафиксировала несущие стены, просчитала, что можно снести без согласования, а что потребует проекта. Это и есть начало настоящего дизайна - не «красивая картинка», а работа с реальным пространством.
- - Открытая кухня-гостиная вместо двух изолированных комнат
- - Гардеробная в спальне - без отдельной комнаты
- - Разделить совмещённый санузел на ванную и туалет
- - Природные материалы: травертин, дерево, нейтральная палитра
- - Скрытые двери до потолка - без видимых коробок
Как мы это сделали - изнутри
Планировка: три плана, одно решение
Работа с планировкой - это три документа: обмерный план (что есть сейчас), план демонтажа (что сносим) и план монтажа (что строим заново). Только так можно контролировать стройку без сюрпризов.
В этом проекте снесли ненесущую перегородку между кухней и гостиной - получили единое пространство 40 м². Часть площади в спальне отдали под гардеробную, отделив её тонированным рифлёным стеклом. Санузел перепланировали: теперь это два раздельных помещения.
Обмерный план 
План демонтажа 
План монтажа Визуализации: как мы видели результат до ремонта
3D-визуализация - это не «красивая картинка для презентации». Это рабочий инструмент: до начала ремонта клиент видит точные цвета, фактуры, расположение мебели и освещения. Всё, что не понравится на рендере, не нужно будет переделывать потом.
В гостиной - травертиновый декор на акцентной стене, деревянные поверхности кухонного острова, трековая система освещения на рельсе. В спальне - рифлёное тонированное стекло гардеробной работает как перегородка и как элемент декора одновременно.
Рендер · Гостиная Объединённая кухня-гостиная. Травертин, дерево, открытый потолок с треком освещения.
Рендер · Спальня Спальня с гардеробной за рифлёным стеклом. Мягкая нейтральная палитра.
Рендер · Коридор Ниша для хранения, скрытая дверь до потолка.
Рендер · Ванная Отдельная ванная. Крупноформатная плитка под камень.
Коллаж материалов Образцы: травертин, шпон дуба, тонированное рифлёное стекло, матовая сталь.
Свет, полы, стены - финальные решения
Детали - то, что отличает «ремонт» от «интерьера». Три ключевые плоскости: потолок с освещением, пол и стены. Каждое решение принималось под конкретную задачу, а не по принципу «так сделали в прошлый раз».
Фото · Освещение 
Фото · Полы 
Фото · Стены Квартира после реализации
Гостиная-кухня Объединённое пространство 40 м². Остров, трек освещения, акцентная стена с травертином.
Кухонная зона Кухонный остров с деревянной столешницей. Линейная подсветка над рабочей поверхностью.
Спальня Мягкая нейтральная палитра. Гардеробная за рифлёным стеклом.
Коридор Скрытые двери до потолка. Ниша для хранения. Плитка под травертин.
Ванная Раздельный санузел. Дизайнерский радиатор. Крупноформатная плитка.
Посмотрите, как это живёт
Видео можно не добавлять - тогда удали всю эту секцию по комментарию
Что было сделано в этом проекте
- Обмерный план и фиксация несущих конструкций
- Планировочное решение с перепланировкой (согласование)
- 3D-визуализация всех помещений до начала ремонта
- Рабочие чертежи: развёртки, план полов, план потолков, план освещения
- Спецификация материалов с артикулами и источниками
- Комплектация: закупка всех материалов и мебели
- Авторский надзор на всём этапе ремонта
- Финальный осмотр и устранение замечаний
- Площадь 80 м² - полный цикл от обмеров до финального фото
- Перепланировка согласована до начала строительства
- Один договор, одна команда - дизайнер и прораб работают вместе
Цифры говорят сами за себя
Мы хотели что-то тёплое и живое - не хайп и не журнальный «дорогой ремонт». Яна сразу поняла. Уже на этапе планов было ощущение, что это наша квартира. Когда увидели рендеры - не хотелось ждать, пока достроят.
» Семья А.
Яна Гареева
Специализируется на современных жилых интерьерах с продуманной планировкой. Знает, как сделать небольшую квартиру просторной - без магии, только через чертежи и материалы.
Персональные данные сотрудника (ФИО, должность, фотографии) размещены на сайте с их письменного согласия на обработку персональных данных, разрешенных для распространения. Копирование, скачивание и иное использование данных фотографий и сведений третьими лицами строго запрещено.
Дизайн 2-комнатной квартиры в Казани: как мы делаем проект под ключ
ЖК Времена года - один из самых популярных жилых комплексов Казани среди семейных покупателей. Типовые 2-комнатные квартиры здесь сдаются с чистовой отделкой, но планировка требует доработки: кухня и гостиная разделены, санузел совмещён, места для хранения почти нет.
В этом кейсе мы начали не с рендеров, а с обмерного плана. Зафиксировали несущие конструкции, определили, что можно изменить без согласования, а что - только с проектом. Перепланировка заняла 3 недели согласования и полностью изменила ощущение от квартиры.
Современный стиль в 2-комнатной квартире - это не просто «серый и белый». Это решения: открытая планировка, природные материалы (травертин, массив дуба), правильный свет и отсутствие лишних деталей. Интерьер, который вырастает из задачи, а не из трендовых картинок.
ЮDизайн - интерьерное агентство полного цикла в Казани. Мы разрабатываем дизайн-проект, производим мебель на своём производстве и ведём ремонт под ключ. Один договор, одна команда, прозрачная смета на старте.
Частые вопросы
Стоимость зависит от площади, состава проекта и сложности планировки. Точную цифру рассчитываем на бесплатной консультации. Для квартиры 70-90 м² - оставьте заявку, и дизайнер свяжется в течение дня.
Зависит от объёма изменений. Снос ненесущих перегородок в большинстве случаев не требует согласования. Перенос санузла, объединение санузла с жилой комнатой - требует. Мы оцениваем это на первом этапе и берём согласование на себя, если нужно.
Без этих трёх документов прораб работает «на глаз», а сметы нет - есть только ориентировочные цифры. Три плана фиксируют точно, что сносим, что строим, и в какой последовательности. Это и есть контроль стоимости до начала ремонта.
Чаще всего - за счёт части спальни или коридора. В этом проекте мы вписали полноценную гардеробную в спальне за счёт перепланировки, не потеряв спальное место. Рифлёное стекло стало и перегородкой, и декоративным элементом.
Да. У нас есть опыт работы в этом ЖК. Знаем особенности планировок, допуски управляющей компании по перепланировкам и характеристики чистовой отделки от застройщика. Это экономит время на первоначальном обследовании.
